Проект
офисно - выставочного комплекса
Генплан
участка, зонирование, планировка, объемное решение
"Яуза - Плаза"
 Описание
проекта
У Архитекторов тоже есть крылья и как всем птицам им хочется летать. Часто летать негде, но когда вдруг возникает такая возможность, то не попытаться взлететь просто невозможно.
Этот проект начинался с предложения реконструкции ветхих одноэтажных построек, волею судеб оказавшихся на берегу Яузы и возле окончания парка имени Сахарова. Одно здание, из расположенных на участке, выделялось необычным рисунком фасада, остальные не представляли никакой ценности и их предполагалось сносить. Заказчик поручил нам выполнить стадию проекта «предпроектные архитектурно строительные проработки», то есть анализ с архитектурной точки зрения возможностей строительства на этом участке.
В разработке проекта мы учли удобное расположение участка с сточки зрения возможностей подъезда к нему по набережной реки Яуза, наличие поблизости парка и станции метро, открывающийся вид на будущее строение со стороны садового кольца.
Основным функциями проектируемого здания были выбраны офисы из за удобного подъезда и выстовочное пространство что гарманирует с офисами и отдает должное близлежащему парку. Основные функции потребовали размещения: подземного гаража для порковки сотрудников бизнесцентра, ресторана для обедов сотрудников и устранивания презентаций, административных и технологических помещений.
Была проанализирована окркжающая застройка участка проектирования с точки зрения общей архитектурной композиции, ее исторической и клультурной ценности.
В процессе работы была выявлена основная доминанта этого места - Андроников монастырь.. Монастырь находится на заднем плане картины, вида открывающегося с Садового кольца. Проектируемое нами здание бизнес – центра оказывается на этой картине левее монастыря, а справой стороны от него, через реку Яуза от проектируемого бизнес – центра, выстроилась вряд метрическая композиция коробкообразных, жилых многоэтажек.
Идеей проекта стало создание портала улучшающего восприятие затерявшегося на заднем плане Андроникова монастыря. Элиментом портала справой стороны становился аккорд существующих многоэтажек. Слевой стороны, проектируемый бизнесцентр должен завершать формирование партала. При этом масса здания бизнесцентра должна быть сравнима массой целого аккорда многоэтажек чтобы уравновесить общую композицию. В дополнение к своей массе новое здание должно добавлять ритмичность в общую композицию чтобы не слиться с противопоставляемой ему метрической застройкой.
Другой важной видовой точкой на проектируемое здание является вид отрывающийся от стен Андроникова монатыря. В этом ракурсе проектируемое здание предстает перед нами отражонным в водяном зеркале реки Яуза и является центром общей композиции. Без проектируемого здания вид этот не имеет никаких видимых ориентиров поэтому появление в нем нового здания яляется улучшает общую картину. Однако это и накладывате дополнительные требования к внешнему виду проектируемого здания. Для общей гармонии композиции фасады нового здания должны кореспандироваться с формами и пропорциями Андроникова манастыря.
Генеральный план здания предпологает размещение двух входов. Один главный – торжественный выходит угол набережной реки Яуза и большого полуярославского переула. Второй вход ориентирован на парк. Въезд в гараж осуществлятеся в средней части фасада выходящего на большой полуярославский переулок, с использованием криволинейной двухпутной рампы. Загрузка ресторанов осуществляется с цокольного этажа в котором для этого предусмотрен специальный деборкадер.
Стоит также сказать что, вид из офисных помещений верхних этажей предпологает офисы класса А++.
{подпись под проектом}
|
